【注意】積水ハウスのリフォームはなぜ高い？キッチン・外壁の実際の見積もり費用と保証の注意点

「積水ハウスのリフォームは高すぎる…」そんな口コミやSNS投稿を目にしたことはありませんか？

実際に、積水ハウスの家のリフォームで出た見積もりの金額や工事の内容を書いた投稿は、ネット上にいくつも公開されています。

ただし、価格だけを見て決めると、保証が続く条件や工事の範囲を見落とすことがあります。

この記事では、積水ハウスのリフォームが高い理由、実際の見積もり例、キッチンなど部位別の費用、他社との比べ方、保証の条件、後悔しないためのチェックポイントやコストを抑える方法を徹底解説します。

最後まで読むと「本当に高すぎるのか？」「それでも選ぶ価値はあるのか？」が分かり、納得してリフォーム計画を進められます。

この記事は、X（旧Twitter）・Yahoo!知恵袋・アメーバブログに投稿された公開の見積もり額と口コミ、積水ハウスリフォーム株式会社の公式サイトの情報をもとに構成しています。

先に結論をお伝えします。この記事で引用した投稿には、積水ハウスの家のリフォームで、次のような見積もりが出たと書かれています。

上の5件の投稿の時期は2024年〜2025年で、工事の内容も家ごとに違います。金額は、そのときその家で出た見積もりの例として読んでください。

金額が大きくなりやすい理由のひとつは、保証が続く仕組みです。積水ハウスリフォームの公式サイトでは、純正リフォームなら保証が続き、保証期間が過ぎても有料点検・有償補修を行うことで10年ごとの再保証を続けられると説明しています。一方で、積水ハウスグループが関与しない増改築・改装・取付・補修などに起因するものは、保証対象外とも書かれています。

上の790万6,355円・850万円の見積もりは、どちらも20年の節目に出たものです。どの工事が保証の継続に必要で、どの工事がおすすめなのかを分けて説明してもらいましょう。

高いかどうかは、同じ工事内容でほかの会社の見積もりと並べて判断しましょう。

この記事でわかること：

• 積水ハウスのリフォームで実際に出た見積もり額（公開されている投稿の例）
• 高いと感じる理由と、保証が続く条件（公式サイトの説明）
• キッチン・外壁・フルリフォームの費用の考え方
• 他社との比べ方と、ほかの会社に頼む前に先に確かめること

積水ハウスのリフォームが「高い」と言われる理由

積水ハウスのリフォームが「高い」と言われる理由は、大きく分けて次の4つです。

• 保証を続けるための純正リフォーム：公式サイトでは、純正リフォームなら保証が続くと説明し、積水ハウスグループが関与しない工事に起因するものは保証対象外としています
• 外壁のオリジナル塗装と目地の打ち替え：公式サイトでは、積水ハウスの外壁に合わせて試験をして選んだ塗装仕様と、塗装と同時に行う目地の打ち替えを案内しています
• 屋根・外壁・防水をまとめた見積もり：引用した投稿の高額な見積もりは、屋根・外壁・防水などをまとめた工事です
• 同じ工事内容で比べないと分からない：設備のグレードや工事の範囲が違えば、金額は大きく変わります

ここからは、Xに投稿された声と、見積もりが高くなりやすい仕組みを順に見ていきます。「どの工事に、いくらかかっているのか」を先に知っておくと、見積書を読むときに迷いません。

SNSや口コミで見られる「高額リフォーム」の声

次の3件は、X（旧Twitter）に投稿された積水ハウスのリフォームの見積もりについての声です（2025年9月、2024年11月・10月の投稿）。

庭リフォーム　50平米タイル敷

地元業者150万
積水ハウス200万以上くらい

10-20万くらいまでなら積水にしようと思ってたけど50万以上なら無理やな〜

— あかいえ@🏠家建て後 (@Hh39hctGfu1621) September 27, 2025

こんな忙しくしている中に、積水ハウスのリフォーム部門で見積もり作ってやってきた。
外壁のコーキング打ち替えと塗装を勧められてて、たしかに外壁も傷んできているようなので、働けているうちに支払いを済ませて当分その心配をしなくて済むようにはしたい。
予想はしていたが300万オーバー！

— S2K (@n_aomori) November 17, 2024

積水ハウスの20年記念に頂いたお見積です…😭

屋根と外壁のみのリフォームです。マイホーム建築される方はご参考下さい… pic.twitter.com/YIvuVORDnO

— うどん (@jANBYbG1IUZyKGM) October 29, 2024

1件目は庭のタイル敷き（50平米）の見積もりで、地元業者が150万円、積水ハウスが200万円以上くらいと書かれています。投稿者は、差が10〜20万円くらいまでなら積水ハウスにしようと思っていた、とも書いています。

2件目は、積水ハウスのリフォーム部門で外壁のコーキング打ち替えと塗装の見積もりを作ってもらい、300万円オーバーだったという投稿です。3件目は、20年記念に受け取った屋根と外壁のリフォームの見積書の画像で、合計790万6,355円（税込）と書かれています（工事名はSHメタルーフ重ね葺き・外部塗装・防水工事）。

次の表は、見積もりで出やすい不満と、そのときに確かめたいことを当サイトが整理したものです。実際に公開されている投稿の金額は、上の見積もり例を見てください。

不満点	確かめたいこと
見積もりが高い	見積もりの内訳（工事項目ごとの金額）
他社比較で割高	同じ工事内容で、ほかの会社の見積もりと比べる
選択肢が少ない	使える設備・部材の選択肢と、純正以外を選んだ場合の保証の扱い

見積もりを見て「高い」と感じたときは、同じ工事内容でほかの会社の見積もりも取ると、差がどこから来ているのかがわかります。Yahoo!知恵袋には、地元のリフォーム会社の見積もりなら2〜3割安くすみそうだという質問（2020年）や、外装塗装の見積もりが他社の2倍以上で、とくに足場・養生・管理費が50万円以上高かったという質問（2022年）も投稿されています。

積水ハウス特有のコスト構造（設計・専用部材・保証）

積水ハウスで建てた家のリフォームは、積水ハウスのグループ会社の積水ハウスリフォーム株式会社が「純正リフォーム」として案内しています（同社の株主は積水ハウス株式会社）。同社の公式サイトでは、部材や商品、施工方法について実験や評価検証に基づくものを採用していると説明しています。見積もりが高くなりやすい要因は、次のように整理できます。

コスト要因	見積もりで確かめること
設計・管理費	設計・現場管理の費用が、見積もりのどこにいくら入っているか
専用部材	木造（シャーウッド）・鉄骨など、積水ハウスのオリジナル構法の家に合わせた部材や仕様（外壁のオリジナル塗装仕様・目地など）を使う工事か
保証の継続	保証の継続に必要な点検・補修（初期保証期間以降は有料・有償〈公式〉）にあたる工事か

上の表は、見積もりが高くなりやすい要因を当サイトが整理したものです。設計・管理費や諸経費がいくら入っているのかは、見積書の内訳で確かめましょう。

他社より高くなる典型的なパターン

次のような工事は、構造や保証の扱いが関わるため、メーカー系と一般のリフォーム会社で見積もりの差が出やすい工事です。差の大きさは家ごとに違います。

パターン	具体例
構造に関わる工事	耐震補強や間取り変更を伴う工事
大規模改修	スケルトンリフォームや二世帯化
保証の継続	保証期間後の有料点検・有償補修による再保証（純正リフォーム〈公式〉）

表の「保証の継続」は、上で見た保証が続く仕組みのことです。構造に関わる工事ほど、建物の情報を持つ会社とほかの会社とで、提案できる内容や金額に差が出やすくなります。

積水ハウスのリフォーム費用相場と実際の見積もり例

キッチン・浴室など水回りのリフォーム費用

次の表の金額は、当サイトが整理した大まかな目安で、特定の見積もりや公式の価格ではありません。実際の金額は、必ず見積書で確かめましょう。

工事項目	大まかな目安（当サイト整理）
キッチン交換	120〜250万円
浴室リフォーム	150〜300万円
洗面台交換	30〜60万円

キッチンの実例では、中古の積水ハウスに住む人のアメーバブログ（2024年）に、「積水リフォーム」から届いたキッチン交換（シエラ・IHコンロなど）の見積もりが200万円だったと書かれています。投稿者はキッチン本体を71万円と書き、別に取ったシエラの見積もりは122万円だったそうです（こちらは引き出しがすべて3段、浄水器つき水栓などの仕様だったと書かれています）。

Yahoo!知恵袋にも、築20年を過ぎてキッチン・お風呂・洗面化粧台・トイレをリフォームしようと見積もりを取ったら工事代金がかなり高く、希望の機器を入れられそうにない、という積水ハウスの家の人の質問（2022年）があります。水回りは、メーカーと品番をそろえて、同じ工事内容でほかの会社と比べましょう。

浴室については、地場のリフォーム会社に、積水ハウスで建てた家の浴室リフォームは積水ハウスでしかできないと言われて断られた、という質問（2022年）もあります。ベストアンサーの回答者（販売施工をしているという人）は、土間打ちなどの手間はあるものの、ほかの会社でも入れていると答えています。ほかの会社に頼むときは、積水ハウスの家での施工経験を確かめましょう。

外壁・屋根・内装リフォームの費用目安

工事項目	大まかな目安（当サイト整理）
外壁塗装	180〜300万円
屋根葺き替え	200〜350万円
内装全面改装	100〜250万円

外壁について、積水ハウスリフォームの公式サイト（外壁リノベーション）では、積水ハウスの外壁に合わせて試験をして選んだオリジナル塗装仕様と、塗装と同時に行う目地の打ち替えを案内しています。メンテナンスの目安は、外壁パネルの美観上の塗り替え・目地の打ち替えとも15〜20年程度（お住まいの保証年数により異なる場合があり、新築時が「タフクリア-30」仕様の建物は30年）と書かれています。

実際の見積もりの例では、20年記念に受け取った屋根（SHメタルーフ重ね葺き）・外部塗装・防水工事の見積書が790万6,355円（税込・X・2024年）、20年目点検後の屋根の張り替え・壁の塗り替え・太陽光撤去・雨漏りの防水加工が850万円（Yahoo!知恵袋・2025年）、外壁のコーキング打ち替えと塗装が300万円超（X・2024年）です。2025年の知恵袋のベストアンサーでは、回答者が、ダインコンクリートではない軽量鉄骨造の外壁の場合として、外壁の目地の防水に積水ハウス特有の部材が使われていて他社では同じものができない、と説明しています。

公式サイトには、積水ハウスグループが関与しない外壁工事は、防水の保証対象外になると書かれています。外壁をほかの会社に頼む前に、保証書で防水の保証がいつまで残っているかを確かめましょう。

フルリフォーム・間取り変更の費用感

フルリフォームや間取り変更は、家の大きさ・構造・工事の範囲で金額が大きく変わります。この記事で引用した投稿の金額は外装・水回り・庭の例なので、フルリフォームや間取り変更は、自宅の条件で見積もりを取って確かめましょう。

積水ハウスリフォームの公式サイトでは、梁の下に梁を新設して構造を補強し、既存の柱を抜いて大空間をつくる独自の「RFサポートビーム」工法や、基礎を壊さずに増築する工法を紹介しています。一方で、建物の構造によっては、室内壁の撤去などリフォームでは一部対応できないこともあるとも書かれています。

フルリノベーションでは、3Dの完成予定図などで提案を受け、概算費用もあわせて問い合わせる流れが公式サイトで案内されています。同じプランで、複数の会社の見積もりを取って比べましょう。

他社と比較して本当に高い？徹底比較

リフォーム一括見積もりサービスとの価格差

一括見積もりなどでほかの会社の見積もりを取ると、金額の差がはっきりします。2020年の知恵袋の質問では、地元のリフォーム会社の見積もりなら2〜3割安くすみそうと書かれています。ただし、保証の扱いや使う部材が違うことがあるので、金額だけで単純に比べないことが大切です。

比較項目	積水ハウス	一括見積もり業者
価格	同じ工事内容の見積もりで比べる	同じ工事内容の見積もりで比べる
保証	純正リフォームなら保証が続く（グループが関与しない工事に起因するものは対象外〈公式〉）	業者ごとの工事保証を書面で確かめる
品質	建物情報を把握している会社が提案（公式）	積水ハウスの家の施工経験を確かめる

上の表は当サイトの整理です。保証の扱いは、公式サイトの「純正リフォームだから保証が続く」の注記（積水ハウスグループが関与しない増改築・改装・取付・補修などに起因するものは保証対象外）で確かめ、ほかの会社の工事保証は書面で確かめましょう。

地元工務店・リフォーム専門業者との比較

比較項目	積水ハウス	地元工務店
価格	同じ工事内容の見積もりで比べる	同じ工事内容の見積もりで比べる
提案力	純正仕様中心	自由度が高い
施工実績	積水ハウスの家のオーナー向け（純正リフォーム）	積水ハウスの家の施工経験を確かめる

コスト重視なら地元工務店も選択肢ですが、積水ハウスの家の施工経験があるか必ず確認しましょう。

保証・品質・長期サポートを含めた総合コスパ

積水ハウスリフォームの公式サイト（純正リフォームの特長）には、保証について次の条件が書かれています。

つまり、保証を続けるための点検・補修にも費用がかかります。ほかの会社で工事をする場合に保証がどうなるのかは、契約前に問い合わせて書面で確かめましょう。

高くても積水ハウスを選ぶメリット

建物の情報を持つ会社に相談できる安心感

積水ハウスリフォームの公式サイトでは、オーナーさまの建物情報を把握していることや、部材や商品、施工方法に実験や評価検証に基づくものを採用していることを特長にあげています。建てたときの情報や点検の履歴をもとに、提案を受けやすい点がメリットです。

メリット	説明
建物の情報	オーナーの建物情報を把握している会社が提案する（公式）
部材・施工方法	実験や評価検証に基づく部材や商品、施工方法を採用（公式）
保証の継続	純正リフォームなら保証が続く。保証期間後は有料点検・有償補修で10年ごとの再保証（公式）

上の表は、純正リフォームのメリットを公式サイトの説明をもとに当サイトが整理したものです。ほかの会社に頼む場合は、積水ハウスの家の施工経験があるかを確かめましょう。

長期保証とアフターサービス体制

公式サイトでは、純正リフォームなら保証が続くと説明しています。保証期間が過ぎても、有料点検・有償補修を行えば10年ごとの再保証を続けられます（条件は上の囲みのとおりです）。

リフォーム後のアフターサービスは、公式サイトのよくある質問では引き続きカスタマーズセンターが担当し、リフォーム営業所に伝えてもよいと説明されています。積水ハウスリフォームの営業拠点は38営業所（2025年8月1日現在、公式サイトの会社情報）です。

デザイン統一とブランド価値を損なわないリフォーム

公式サイトでは、積水ハウスの外壁に合わせたオリジナル塗装仕様や、一部の建物での外壁交換を案内しています。純正の部材や仕様を使えば、リフォーム後に「この部分だけ雰囲気が違う」といった違和感を避けやすくなります。

将来の売却について、公式サイトのよくある質問では積水ハウスの「スムストック」を案内しています。積水ハウスグループの積水ハウス不動産が、構造躯体と内装・設備機器を分けて査定すると書かれています。また、積水ハウスの既存住宅を購入したい人向けの回答では、築後50年以上のメンテナンスプログラムにのっとって点検・補修が行われ、その履歴が残っている住宅を紹介すると説明しています。点検や補修の記録は保管しておきましょう。

積水ハウスのリフォームで後悔しないためのチェックリスト

契約前に必ず確認すべき見積もり項目

見積書は細部まで確認することが大切です。

確認ポイント	チェック内容
標準工事範囲	含まれる工事項目、除外される作業
追加工事条件	どんな場合に追加費用が発生するか
部材仕様	純正か代替品か明示されているか
保証内容	期間、対象範囲、更新条件
工期	着工日・完工予定日の明記

この確認を怠ると、契約後に思わぬ追加費用が発生する可能性があります。

追加費用が発生しやすい条件

• 配管・配線の位置変更が必要になった場合
• 床下や壁内部に劣化が見つかり補修が必要になった場合
• 既存設備の撤去費用が含まれていない場合

現地調査時に追加工事の可能性を指摘してもらい、見積書に明記してもらうことでトラブルを避けやすくなります。

担当者に聞いておくべき重要な質問

• 「追加費用が発生する可能性がある箇所はどこですか？」
• 「保証が切れた後のメンテナンス費用はどれくらいですか？」
• 「施工中に想定外の不具合が見つかったらどう対応しますか？」
• 「この工事は保証の継続に必要な工事ですか？それともおすすめの工事ですか？」
• 「ほかの会社で工事した場合、保証はどうなりますか？」

答えは口頭だけで終わらせず、見積書や書面に残してもらいましょう。

コストを抑えるための賢い方法

複数社から相見積もりを取って交渉材料にする

リフォーム一括見積もりサービスを使って複数社の見積もりを比較すると、積水ハウスの見積もりが適正かどうか判断できます。

比較結果をもとに交渉すれば、追加サービスや価格調整を引き出せる可能性もあります。

比較項目	積水ハウス	他社
価格	同じ工事内容の見積もりで比べる	同じ工事内容の見積もりで比べる
保証	純正リフォームなら保証が続く（グループが関与しない工事に起因するものは対象外〈公式〉）	業者ごとの工事保証を書面で確かめる
品質	建物情報を把握している会社が提案（公式）	積水ハウスの家の施工経験を確かめる

この記事で引用した投稿では、地元の会社なら2〜3割安くすみそう（2020年）、外装塗装が2倍以上（2022年）と、差の大きさは工事によって違います。同じ工事内容の見積もりで比べましょう。

部分リフォームは外注、構造工事は積水ハウスに依頼

クロス張替えや照明交換など、構造や防水に関わらない工事はほかの会社に頼み、外壁・屋根・防水や構造に関わる工事は積水ハウスリフォームに頼む、という分け方もあります。ただし公式サイトでは、積水ハウスグループが関与しない改装・取付・補修などに起因するものも保証対象外としています。分ける前に、その工事が保証にどう影響するかを問い合わせましょう。

補助金やキャンペーンを活用して賢く節約

国や自治体の補助金は、名称や対象になる工事、申し込みの時期が年度ごとに変わります。積水ハウスリフォームの公式サイトのよくある質問でも、補助金・減税は個別・時期・地域で異なる場合があるので、担当者から説明すると書かれています。契約前に、その年度の条件を確かめましょう。キャンペーンの有無は、お近くの営業所に問い合わせましょう。

積水ハウスのリフォームでよくある質問

積水ハウスの家を、ほかの会社でリフォームしてもいいですか？

できる工事もありますが、保証への影響を先に確かめましょう。

積水ハウスリフォームの公式サイトには、積水ハウスグループが関与しない増改築・改装・取付・補修・地盤改良工事などに起因するものは保証対象外、関与しない外壁工事は防水の保証対象外と書かれています。どの部位がいつまで保証されているかを保証書で確かめ、工事の前に問い合わせて、答えを書面で残しましょう。

見積もりに費用はかかりますか？

公式サイトのよくある質問では、オーナーさま担当の者が無料見積もりに伺うと説明しています。

公式サイト（純正リフォームの特長）には、外壁や各種住宅設備などの無料診断も随時受け付けていると書かれています。ほかの会社の見積もりと比べてから契約しましょう。

保証期間が過ぎたら、どうなりますか？

公式サイトでは、有料点検・有償補修を行うことで、10年ごとの再保証を続けられると説明しています。

初期保証期間以降の点検・補修は、すべて有料・有償です。初期保証期間は築年により異なるので、お住まいの家は保証書で確かめましょう。

積水ハウス以外で建てた家も相談できますか？

公式サイトのよくある質問では、積水ハウス以外が建設した建物は、グループ会社で対応が可能と説明しています。

ネットで費用の例を調べるときは、その実例がどの会社の工事で、積水ハウスで建てた家なのかを確かめましょう。

自宅への訪問で契約してしまいました。解約できますか？

訪問販売なら、クーリング・オフができる場合があります。

自宅への訪問で契約した場合は、原則として書面を受け取った日から8日以内ならクーリング・オフができます（書面不備などの例外あり。書面に不備があるときは、8日を過ぎてもできる場合があります）。自分から店舗やショールームに出向いて契約した場合は、原則として対象外です。自分から業者を自宅に呼んで契約を求めた場合も、適用されないことがあります。迷ったら、消費者ホットライン（188）に相談しましょう。

まとめ｜価格だけでなく品質と将来コストも考慮して判断

この記事で引用した投稿には、屋根・外部塗装・防水工事で790万6,355円（税込・2024年）、20年目点検後の屋根・外壁などで850万円（2025年）、キッチン交換で200万円（2024年）の見積もりが出た例があります。金額が大きくなる理由のひとつは、公式サイトで説明されている保証が続く仕組みです。

価格だけで判断せず、10年後・20年後のメンテナンス費用や快適性を含めて総合的に考えることが重要です。

• 見積もり内容と追加費用条件を明確にする
• 相見積もりで相場を把握し、交渉材料にする
• 外注と純正施工を使い分ける

この3点を押さえて、納得できる価格のリフォームを目指しましょう。