【注意】積水ハウスのリフォームはなぜ高い？実際の費用を大公開

「積水ハウスのリフォームは高すぎる…」そんな口コミやSNS投稿を目にしたことはありませんか？

実際、キッチンや外壁リフォームで他社より20〜30％高い見積もりが出るケースもあります。

しかし、価格だけで判断すると、家の性能を損ねたり、保証が切れて将来的な修繕費が高くなるリスクも。

この記事では、積水ハウスのリフォームが高い理由、費用相場、他社との価格比較、後悔しないためのチェックポイント、コストを抑える方法を徹底解説します。

最後まで読むと「本当に高すぎるのか？」「それでも選ぶ価値はあるのか？」が分かり、納得してリフォーム計画を進められます。

積水ハウスのリフォームが「高い」と言われる理由

SNSや口コミで見られる「高額リフォーム」の声

庭リフォーム　50平米タイル敷

地元業者150万
積水ハウス200万以上くらい

10-20万くらいまでなら積水にしようと思ってたけど50万以上なら無理やな〜

— あかいえ@🏠家建て後 (@Hh39hctGfu1621) September 27, 2025

こんな忙しくしている中に、積水ハウスのリフォーム部門で見積もり作ってやってきた。
外壁のコーキング打ち替えと塗装を勧められてて、たしかに外壁も傷んできているようなので、働けているうちに支払いを済ませて当分その心配をしなくて済むようにはしたい。
予想はしていたが300万オーバー！

— S2K (@n_aomori) November 17, 2024

積水ハウスの20年記念に頂いたお見積です…😭

屋根と外壁のみのリフォームです。マイホーム建築される方はご参考下さい… pic.twitter.com/YIvuVORDnO

— うどん (@jANBYbG1IUZyKGM) October 29, 2024

積水ハウスでリフォームをした人の声を見ると、「見積もりが想定以上に高かった」という口コミが多く見られます。特に水回りや外壁リフォームでは、他社と比べて数十万円〜100万円以上の差が出ることも。

不満点	実際の声
見積もりが高い	「浴室交換で200万円を超えた」
他社比較で割高	「地元工務店の方が30万円安かった」
選択肢が少ない	「純正部材以外は対応してもらえない」

こうした声がSNSで拡散されることで、「積水ハウスのリフォーム＝高い」というイメージが定着しやすくなっています。

積水ハウス特有のコスト構造（設計・専用部材・保証）

積水ハウスは自社設計・自社施工・純正部材使用が基本です。このため、以下のコストが価格に上乗せされます。

コスト要因	内容
設計・管理費	専任の設計士・現場監督による品質管理
専用部材	シャーウッド構造など専用部材を使用
保証維持	長期保証を継続するための検査コスト

これらは「無駄」ではなく、家の性能を落とさず長く住むために必要なコストです。

他社より高くなる典型的なパターン

積水ハウスのリフォームが特に高くなるのは以下のケースです。

パターン	具体例
構造に関わる工事	耐震補強や間取り変更を伴う工事
大規模改修	スケルトンリフォームや二世帯化
保証重視	保証が切れない純正施工を選択

価格が高い分、性能・保証・施工品質を維持できるため、将来のトラブルリスクを軽減できます。

積水ハウスのリフォーム費用相場

水回り（キッチン・浴室・洗面台）の価格帯

工事項目	費用相場
キッチン交換	120〜250万円
浴室リフォーム	150〜300万円
洗面台交換	30〜60万円

純正設備を使うことで耐久性・メンテナンス性は高いですが、価格もやや高めになります。

外壁・屋根・内装リフォームの費用目安

工事項目	費用相場
外壁塗装	180〜300万円
屋根葺き替え	200〜350万円
内装全面改装	100〜250万円

外壁や屋根は純正ALCパネルや専用塗料を使うため、一般的なサイディング業者より高くなる傾向です。

坪単価で考える全面改修の費用感

全面改修の場合、坪単価で20〜35万円が目安です。一般的なリフォーム会社の坪単価が15〜25万円程度であることを考えると高めですが、断熱性能や耐震性能を維持しつつ行える点で差別化されています。

他社と比較して本当に高い？徹底比較

リフォーム一括見積もりサービスとの価格差

一括見積もりを取ると、他社が20〜30％安い見積もりを出してくることもあります。ただし、保証や部材の品質が異なるため、単純比較は危険です。

比較項目	積水ハウス	一括見積もり業者
価格	高め	安い場合あり
保証	メーカー保証継続	業者により異なる
品質	自社施工で安定	業者によりばらつき

地元工務店・リフォーム専門業者との比較

比較項目	積水ハウス	地元工務店
価格	高め	安め
提案力	純正仕様中心	自由度が高い
施工実績	積水住宅に特化	経験差がある

コスト重視なら地元工務店も選択肢ですが、積水住宅の施工経験があるか必ず確認しましょう。

保証・品質・長期サポートを含めた総合コスパ

積水ハウスは長期保証とアフターサービスが手厚いため、初期費用が高くてもトータルで見ると修繕費や性能低下リスクを減らせます。10年後、20年後を見据えて選ぶなら、長期的なコスパは決して悪くありません。

高くても積水ハウスを選ぶメリット

純正部材と施工で性能を維持できる安心感

積水ハウスのリフォームは、純正部材と自社管理の施工体制が前提となっており、建物の性能を損なわずに工事が可能です。断熱材やALC外壁パネル、専用接合部材などを使用することで、気密性・耐震性が落ちる心配がありません。

メリット	説明
性能維持	気密性・断熱性・耐震性が新築水準のまま保たれる
部材互換性	将来の修繕や交換もスムーズ
長期コスト削減	性能劣化による光熱費や修繕費の増加を防げる

単に「高いリフォーム」ではなく、将来的なメンテナンスコストを含めたトータルコストで見れば納得感が高いのが特徴です。

長期保証とアフターサービス体制

純正施工を選ぶことで、積水ハウスの長期保証が継続されます。保証が切れた状態でのトラブルは自己負担になりますが、メーカー保証が残れば無償または低コストで対応してもらえます。

さらに全国にある支店・営業所からの迅速なアフター対応も魅力です。「少し高くても安心して任せられる」という声が多いのはこのサポート体制の強さによるものです。

デザイン統一とブランド価値を損なわないリフォーム

積水ハウスでは既存の設計図面を活用し、純正部材を用いることで外観・内装の統一感を保てます。リフォーム後に「この部分だけ雰囲気が違う」といった違和感が出にくく、資産価値の維持にもつながります。

将来的に売却を考える場合も、「積水ハウス施工」のブランド価値が保たれるのは大きなメリットです。

積水ハウスのリフォームで後悔しないためのチェックリスト

契約前に必ず確認すべき見積もり項目

見積書は細部まで確認することが大切です。

確認ポイント	チェック内容
標準工事範囲	含まれる工事項目、除外される作業
追加工事条件	どんな場合に追加費用が発生するか
部材仕様	純正か代替品か明示されているか
保証内容	期間、対象範囲、更新条件
工期	着工日・完工予定日の明記

この確認を怠ると、契約後に思わぬ追加費用が発生する可能性があります。

追加費用が発生しやすい条件

• 配管・配線の位置変更が必要になった場合
• 床下や壁内部に劣化が見つかり補修が必要になった場合
• 既存設備の撤去費用が含まれていない場合

現地調査時に追加工事の可能性を指摘してもらい、見積書に明記してもらうことでトラブルを避けられます。

担当者に聞いておくべき重要な質問

• 「追加費用が発生する可能性がある箇所はどこですか？」
• 「保証が切れた後のメンテナンス費用はどれくらいですか？」
• 「施工中に想定外の不具合が見つかったらどう対応しますか？」

納得できる回答が得られれば、安心して契約に進めます。

コストを抑えるための賢い方法

複数社から相見積もりを取って交渉材料にする

リフォーム一括見積もりサービスを使って複数社の見積もりを比較すると、積水ハウスの見積もりが適正かどうか判断できます。

比較結果をもとに交渉すれば、追加サービスや価格調整を引き出せる可能性もあります。

比較項目	積水ハウス	他社
価格	高め	20〜30％安い場合あり
保証	メーカー保証継続	業者により異なる
品質	自社施工で安定	業者により差がある

部分リフォームは外注、構造工事は積水ハウスに依頼

クロス張替えや照明交換など性能に影響しない工事は外注し、耐震補強や外壁工事といった性能に直結する部分は積水ハウスに任せると、コストを抑えながら品質を確保できます。

補助金やキャンペーンを活用して賢く節約

国や自治体の補助金（例：こどもエコすまい支援事業）や積水ハウスの期間限定キャンペーンを活用すると、数十万円単位で費用を抑えられることもあります。契約前に必ず確認しましょう。

まとめ｜価格だけでなく品質と将来コストも考慮して判断

積水ハウスのリフォームは確かに高めですが、その理由は性能維持・保証継続・品質管理コストにあります。

価格だけで判断せず、10年後・20年後のメンテナンス費用や快適性を含めて総合的に考えることが重要です。

• 見積もり内容と追加費用条件を明確にする
• 相見積もりで相場を把握し、交渉材料にする
• 外注と純正施工を使い分ける

これらを実践すれば、納得感のある価格で後悔しないリフォームを実現できます。