【注意】セキスイハイムのリフォームは高すぎ？実際の費用を大公開

「セキスイハイムのリフォームは高すぎる…」そんな声をSNSや口コミで目にしたことはありませんか？実際、キッチンや外壁のリフォームで他社より20〜30％高い見積もりが出たという事例もあります。

しかし、価格だけを見て判断すると、性能を損ねたり保証が切れてしまうリスクも。

この記事では、セキスイハイムのリフォーム費用相場、他社との価格差、追加費用が発生しやすいケース、コストを抑える方法まで徹底解説。

最後まで読むと「本当に高すぎるのか？」「どう選べば後悔しないか」がわかります。

セキスイハイムのリフォームが「高すぎ」と言われる理由

SNSや口コミで見られる不満の声

セキスイハイムにリフォームを頼むと、カタログを用意するなどと言って、カタログの一番高い商品が載っているページのコピーを持ってくる。しかも希望小売価格で買わされるし、施工費もクソ高いので、ネットで調べた相場の2倍以上ぼったくられる。他の業者もこんな感じなの？

— まつもと🌼 (@djksan) August 25, 2024

実家をセキスイハイムでリフォームした結果、毎日親から愚痴を聞くことになりました。何故高額な金額を払って不幸になるのでしょう。床もボコボコしてる。#セキスイハイム #リフォーム #宇都宮 #日光 pic.twitter.com/4sUBNYMjfX

— P (@p_nao817) October 26, 2020

工事完了。引き渡し契約完了から20日以上経っても、契約内容のサーモスクリーン取り付け無し❗セキスイハイムのリフォームは契約金額が高いだけ。

— tosi１１７ (@tosi08290118) September 21, 2019

セキスイハイムのリフォームでは「予想以上に高い」「他社よりも2〜3割高い」といった口コミが目立ちます。

特に水回りや外壁といった大きな工事では、金額が数百万円単位になることも多く、価格に驚いたという声がSNSで拡散されがちです。

不満点	具体的な声
見積もりが高額	「キッチン交換で200万円以上と言われ驚いた」
他社より高い	「地元業者より3割高かった」
選択肢が少ない	「純正部材しか選べず自由度が低い」

こうした実体験が共有されることで、「セキスイハイム＝高い」というイメージが強化されています。

セキスイハイム特有の施工方法とコスト構造

セキスイハイムはユニット工法住宅で、外壁や屋根、内部構造も専用部材を使用しています。
そのため、リフォーム時にも専用部材を取り寄せ、認定施工業者が工事する必要があります。

コスト要因	内容
専用部材	ALC外壁や専用ジョイント部材で材料費が高い
専用施工	認定施工チームによる工事で人件費が高い
保証維持	メーカー保証を継続するための検査・管理コスト

つまり、高額になるのは「高品質を維持するための必要コスト」であり、単なる割高ではありません。

他社より高くなる3つの典型パターン

特に以下のケースでは、他社より20〜30％ほど高くなる傾向があります。

パターン	具体例
純正部材必須	外壁パネル交換、屋根葺き替え
大規模リフォーム	間取り変更、ユニット解体を伴う工事
保証重視	保証が切れないよう純正工事を選択

価格が高い分、安心感や性能維持が得られることを理解して選択することが重要です。

セキスイハイムのリフォーム費用相場

水回り（キッチン・洗面台・浴室）リフォームの価格帯

水回りリフォームは特に費用差が大きく出やすい部分です。

工事項目	費用相場
キッチン交換	100〜200万円
洗面台交換	30〜50万円
浴室リフォーム	150〜250万円

配管の移設やレイアウト変更を行うと、追加で10〜30万円かかることもあるため、事前に見積もり条件を明確にしましょう。

外壁・屋根・太陽光設備リフォームの費用

外壁・屋根はメンテナンス必須ですが、費用は高めです。

工事項目	費用相場
外壁塗装	150〜300万円
屋根葺き替え	200〜350万円
太陽光・蓄電池導入	200〜400万円以上

複数工事をまとめて行うと総額が500万円を超えるケースもありますが、メンテ周期を揃えられるため長期的には効率的です。

坪単価で考えるとどれくらい？

全面改修では坪単価で20〜35万円が目安です。一般的な業者の15〜25万円と比べるとやや高めですが、純正部材の使用と保証が含まれるため、長期的な価値を考えれば妥当ともいえます。

他社と比較して本当に高い？徹底比較

リフォーム一括見積もりサービスとの費用差

一括見積もりサービスでは複数業者の見積もりを比較でき、最大30％安い金額が提示されることもあります。

ただし、純正部材を使用しない施工だと保証が切れる可能性があるため、価格と保証のバランスを見極めることが大切です。

地元工務店・リフォーム専門業者との価格比較

地元工務店は柔軟な対応が可能で価格も抑えられます。

比較項目	セキスイハイム	地元工務店
価格	高め	安め
提案力	純正部材中心で限定的	自由度が高い
ハイム対応力	高い	実績確認が必要

価格重視なら地元工務店も選択肢ですが、ハイム住宅の施工経験があるか必ず確認しましょう。

アフターサポートや保証を含めた総合コスパ

セキスイハイムの最大の強みは保証とアフターサポートです。純正施工なら保証が継続し、将来の修繕もスムーズに行えます。

初期費用は高いものの、長期的に見れば追加修繕リスクを抑え、結果的にトータルコストが抑えられるケースもあります。

高くてもセキスイハイムを選ぶメリット

純正部材・専用施工で家の性能を維持できる

セキスイハイムの強みは、工場生産されたユニット構造を熟知した職人が施工し、純正部材を使用できる点です。これにより、気密性や断熱性といった性能を損なうことなくリフォームできます。

たとえば外壁や屋根の補修では、他社が汎用品を使うと接合部の気密が下がるリスクがありますが、純正施工なら新築時の性能を維持できます。

メリット	説明
性能維持	断熱性・気密性を落とさない施工
部材互換性	将来のメンテナンスも安心
長期的コスト削減	光熱費・修繕費の増加を防げる

保証が切れない安心感

純正施工を選ぶ最大のメリットは保証が継続されることです。保証が切れた状態でトラブルが発生すると、修繕費用が全額自己負担になります。

セキスイハイムで施工すれば、保証範囲内で修理対応してもらえるため、長期的に見てコストを抑えられる可能性があります。

家全体の統一感を損なわないデザイン

セキスイハイムのリフォームは、既存住宅のデザインに合わせた提案が可能です。純正パネルや同系色の外壁材を使用することで、リフォーム箇所だけ浮いてしまうことがありません。

家全体の統一感が保たれるため、資産価値を下げないというメリットもあります。

セキスイハイムで後悔しないためのチェックリスト

契約前に確認すべき見積もり項目

見積もり時に次の項目を必ずチェックしましょう：

チェック項目	確認ポイント
標準工事範囲	どこまで料金に含まれているか
追加工事条件	どんな場合に費用が発生するか
部材仕様	純正か代替品か
保証内容	期間・範囲・更新条件
工期	着工日と完成予定日

これを明確にすることで、契約後の追加請求トラブルを防げます。

追加費用の発生条件を明確にする方法

現地調査の段階で「追加費用の可能性がある箇所」を具体的に確認し、見積書に明記してもらいましょう。

特に配管位置変更や下地補修は発生しやすいため、事前に想定費用を出しておくと安心です。

担当者に必ず聞いておくべき質問

• 「保証が切れた場合の費用はどれくらいか」
• 「施工中に想定外の工事が必要になった場合の対応は？」
• 「外注業者が入る場合、品質管理は誰が行うか」

これらの質問に明確に答えられる担当者であれば、信頼して任せられます。

コストを抑えたい人におすすめの選択肢

一括見積もりを取って価格交渉の材料にする

リフォーム一括見積もりサービスを利用して相場を把握すると、セキスイハイムの見積もりが高いのか適正なのか判断できます。

比較結果を根拠に価格交渉することで、追加費用の削減やサービス追加ができることもあります。

「セキスイ出身者」がいる業者を探す

セキスイハイム出身の職人や施工経験者がいる業者なら、ハイム住宅の構造を理解しており、性能を損なわずに施工可能です。

価格は純正施工より抑えられつつ、品質も確保しやすいのが利点です。

部分リフォームは他社、構造関連はセキスイに依頼する方法

コストを抑えるには、性能に影響の少ない内装工事（クロス・照明交換など）は地元業者に依頼し、構造や外皮性能に関わる工事はセキスイハイムに依頼する「使い分け」が有効です。

これにより、品質とコストのバランスを取りやすくなります。

まとめ｜高品質とコストのバランスを取るためにやるべきこと

セキスイハイムのリフォームは確かに高めですが、その理由は「性能維持」「保証継続」「品質管理コスト」にあります。

重要なのは、価格だけで判断せず、長期的な安心感や将来の維持費を含めて総合的に検討することです。

• 見積もり内容と追加費用条件を明確にする
• 複数社の見積もりで相場を把握する
• 純正施工とコスト重視施工を使い分ける

この3点を押さえれば、納得できる価格で後悔のないリフォームが実現できます。