【注意】大和ハウスのリフォームはなぜ高い？実際の見積もり費用と値引き・保証延長の注意点

「大和ハウスのリフォームは高い…」そんな声をSNSや口コミで見かけたことはありませんか？

実際に、大和ハウスの家のリフォームで出た見積もりの金額や内訳を書いた投稿は、ネット上にいくつも公開されています。

ただし、価格だけを見て決めると、保証延長の条件や工事の範囲を見落とすことがあります。

この記事では、大和ハウスのリフォームが高い理由、実際の見積もり例、他社との比べ方、値引き、後悔しないためのチェックポイントやコストを抑える方法まで徹底解説。

この記事を読めば「本当に高いのか？」「それでも選ぶ価値はあるのか？」が分かり、納得感のある判断ができるようになります。

この記事は、X（旧Twitter）・Yahoo!知恵袋（Yahoo!不動産の「教えて！住まいの先生」を含む）に投稿された公開の見積もり額と口コミ、大和ハウスリフォーム株式会社と大和ハウス工業株式会社の公式サイトの情報をもとに構成しています。

先に結論をお伝えします。この記事で引用した投稿には、大和ハウスの家のリフォームやメンテナンスで、次のような見積もりが出たと書かれています。

上の4件の投稿の時期は2015年〜2025年で、工事の内容も家ごとに違います。金額は、そのときその家で出た見積もりの例として読んでください。

金額が大きくなりやすい理由のひとつは、保証延長の仕組みです。大和ハウス工業の公式サイト（住まいの手引き）では、保証満了時に、点検・診断に基づく有料メンテナンス工事（保証延長工事）を行った場合に限り、保証を延長すると説明しています。上の2015年・2017年の投稿も、保証延長のために勧められたメンテナンスの見積もりです（2017年の投稿では、見積もりの工事に加えて、外壁塗装と屋根の張替えも条件だったと書かれています）。

2015年の投稿では、10年点検の結果は「すべて異常なし」だったものの、保証延長のために有料メンテナンス工事が必要と言われた、と書かれています。どの工事が保証延長の条件で、どの工事がおすすめなのかを分けて説明してもらいましょう。

高いかどうかは、同じ工事内容でほかの会社の見積もりと並べて判断しましょう。

この記事でわかること：

• 大和ハウスのリフォームで実際に出た見積もり額（公開されている投稿の例）
• 高いと感じる理由と、保証延長工事の仕組み（公式サイトの説明）
• 値引きの例と、他社との比べ方
• 増築やほかの会社でのリフォームで先に確かめること

大和ハウスのリフォームが「高い」と言われる理由

大和ハウスのリフォームが「高い」と言われる理由は、大きく分けて次の4つです。

• 保証延長のための有料メンテナンス工事：公式サイトでは、保証満了時に点検・診断に基づく有料メンテナンス工事を行った場合に限り、保証を延長すると説明しています
• 外壁・防水などをまとめた見積もり：引用した投稿の見積もりには、足場・外壁塗装・シーリング（外壁の目地）・バルコニー防水などがまとめて入っています
• 現場管理は同社・施工は認定施工店：大和ハウスリフォームの公式Q&Aでは、直接契約・責任施工で、現場管理は同社が行い、施工は同社の技術基準をクリアした認定施工店が行うと説明しています
• 同じ工事内容で比べないと分からない：設備のグレードや工事の範囲が違えば、金額は大きく変わります

ここからは、Xに投稿された声と、見積もりが高くなりやすい仕組みを順に見ていきます。「どの工事に、いくらかかっているのか」を先に知っておくと、見積書を読むときに迷いません。

SNS・口コミで見られる不満の声

次の2件は、X（旧Twitter）に投稿された大和ハウスのリフォームについての声です（2025年5月・6月の投稿）。

自宅大和ハウスで建てたんだけど、ちょっとだけリフォームしたくて大和ハウスのリフォーム部に連絡したらなかなか現場見に来ないわ見積もり遅いわ概算100マンですとかめちゃくちゃいうから他社に依頼したら5マンで出来ますっていわれた😑
大和ハウスの自宅は気に入ってるけど、リフォーム部だめかもね

— かんぬ (@kannu_panda) June 25, 2025

後日詳しく話聞くんだけど
大和ハウスで家建てた人が10年点検で大和ハウスリフォームの人が見にきたんだって
で提示された金額800万
壊れてない設備機器耐用年数10年だから全て交換らしい
しかも工事はあとでいいから先に手付金払ってくれだって
本当に大和の人間か？トクリュウじゃね？

— トゥルーアイズあと 2nd Season Definitive Edition part2 (@2525_SevenField) May 27, 2025

1件目の投稿には、ちょっとだけリフォームしたいと連絡したところ概算100万円と言われ、ほかの会社に依頼したら5万円でできると言われた、と書かれています。

2件目は、投稿者が知人から聞いた話として、大和ハウスで家を建てた人が10年点検に来た人から800万円の見積もりを示され、工事の前に手付金を求められたと書かれています（投稿者自身も「本当に大和の人間か？」と書いています）。点検の担当者を名乗る人から高額な契約や先払いを求められたら、その場で決めず、保証書に書かれた連絡先などで本人と内容を確かめましょう。

次の表は、見積もりで出やすい不満と、そのときに確かめたいことを当サイトが整理したものです。

主な不満点	確かめたいこと
見積もりが高額	見積もりの内訳（工事項目ごとの金額）
他社比較で高い	同じ工事内容で、ほかの会社の見積もりと比べる
選択肢が少ない	使える設備・部材の選択肢と、純正部材以外を選んだ場合の扱い

見積もりを見て「高い」と感じたときは、同じ工事内容でほかの会社の見積もりも取ると、差がどこから来ているのかがわかります。2022年の知恵袋の投稿でも、質問者は浴室・洗面所の見積もりについて、交渉できそうな部分や、ほかの業者に頼んだほうがよい部分を尋ねています。

大和ハウス特有のコスト構造（設計・管理・保証）

大和ハウスリフォームの公式サイトのQ&Aでは、施工体制を直接契約・責任施工と説明しています。現場管理は同社が行い、施工は同社の技術基準をクリアした認定施工店が行う形です。

コスト要因	見積もりで確かめること
設計・管理費	設計・現場管理の費用が、見積もりのどこにいくら入っているか
保証延長	保証延長工事にあたる工事か、何の保証が何年延びるか
部材・施工	使う部材と施工体制（現場管理は同社、施工は同社の技術基準をクリアした認定施工店（公式Q&A））

上の表は、見積もりが高くなりやすい要因と、見積もりで確かめることを当サイトが整理したものです。設計・管理費や諸経費がいくら入っているのかは、見積書の内訳で確かめましょう。

他社より高くなる典型的なパターン

次のような工事は、構造や保証の扱いが関わるため、メーカー系と一般のリフォーム会社で見積もりの差が出やすい工事です。差の大きさは家ごとに違います。

パターン	具体例
大規模リフォーム	間取り変更・スケルトンリフォーム
構造補強工事	耐震補強、断熱工事を伴うリフォーム
保証延長	保証満了時の点検・診断に基づく有料メンテナンス工事（保証延長工事）

表の「保証延長」は、上で説明した保証延長工事のことです。保証延長工事をするかどうかで、見積もりの範囲は大きく変わります。2017年の知恵袋の回答でも、何の保証が、何年延びるのかを文書で見せてもらってから判断するよう勧めています。

大和ハウスのリフォーム費用の目安と実際の見積もり例

ここでは、工事の種類ごとの目安と、ネットに公開されている実際の見積もり額を並べます。

表の金額は、当サイトが工事の種類ごとに整理した大まかな目安で、特定の見積もりや公式の価格ではありません。家の大きさ・築年数・選ぶ設備で大きく変わるので、実際の金額は必ず見積書で確かめてください。

水回り（キッチン・浴室・洗面台）リフォームの価格帯

工事項目	大まかな目安（当サイト整理）
キッチン交換	120〜250万円
浴室リフォーム	150〜300万円
洗面台交換	30〜60万円

Yahoo!知恵袋には、築33年の大和ハウスの実家で、営業から勧められた洗面所と浴室のリフォームについて、浴室（床の底上げあり）130万円・給湯器27万円・洗面所50万円以上の見積もりが出たという投稿があります（2022年）。洗面所の内訳には、クロス張替え2畳で69,800円、配管の切り回し65,400円、クッションフロア張替え32,800円と書かれています。

この投稿のベストアンサーには、築29年のダイワハウスの家で、ベランダの防水・浴室と洗面所・キッチン・屋根と壁の塗装などをダイワサービス（回答者の表記）に頼んできたことと、その価格について「価格は他業者との価格合わせしてもらったりしています」と書かれています。設備はメーカーと品番をそろえて見積もりを比べましょう。

外壁・屋根・内装リフォームの価格帯

工事項目	大まかな目安（当サイト整理）
外壁塗装	180〜300万円
屋根葺き替え	200〜350万円
内装全面改装	100〜250万円

Yahoo!不動産の「教えて！住まいの先生」には、10年点検で「すべて異常なし」とされたあと、保証延長のための有料メンテナンス工事として見積もりが出たという投稿があります（2015年。軽量鉄骨・3階建て・建坪約14坪）。最初はおすすめの作業込みで約400万円超、作業を絞り値引きを入れた見積もりが300万円＋消費税でした。投稿に書かれている内訳は次のとおりです。

• 仮設足場：60万円
• 外壁塗装：75万円
• シーリング工事：70万円
• 防水工事（バルコニー3か所）：70万円
• 防蟻工事：15万円
• 屋根板金部塗装：4万円／産廃処理費：2万円

同じく知恵袋には、20年点検で保証延長のためのメンテナンスを勧められ、仮設工事・シーリング・バルコニー防水などで諸経費と税込149万400円の見積もりが出たという投稿があります（2017年）。質問者が問い合わせたところ、延びるのは漏水に対する保証で、それも見積もりの3つの工事に加えて、外壁塗装と屋根の張替えを2年以内に行うことが条件だったと書かれています。

外壁・屋根・防水は、工事ごとの金額と、その工事で延びる保証を分けて書いてもらいましょう。

増築・大型リフォームの費用は？

増築や全面改修、二世帯住宅化などの大型リフォームは、工事の中身で金額が大きく変わります。この記事で引用した投稿の中に、増築の見積もり額の例はありません。

大和ハウスの家で増築を考えるときは、金額の前に次の2つを確かめましょう。

• 保証への影響：大和ハウス工業の公式サイト（住まいの手引き）の保証・点検プログラムには、同社が関与しない増改築や補修に起因するものなどは、保証の適用除外になると書かれています
• 建物と法令の条件：増築は、建物の構造や敷地の条件（建ぺい率・容積率など）で、できる範囲が変わります。規模や地域によっては、建築確認の手続きが必要です

そのうえで、同じプランで複数の会社の見積もりを取り、既存の家とつなぐ部分の工事がどう見積もられているかを比べましょう。

他社と比較して本当に高い？徹底比較

リフォーム一括見積もりサービスとの費用差

リフォーム一括見積もりサービスを利用すると、複数の業者から同条件で見積もりが取れ、相場を把握しやすくなります。

比較ポイント	大和ハウス	一括見積もり業者
価格	同じ工事内容の見積もりで比べる	同じ工事内容の見積もりで比べる
保証	保証満了時に保証延長工事を行った場合に限り延長（公式サイト）	業者ごとの工事保証を書面で確かめる
品質	現場管理は同社、施工は同社の技術基準をクリアした認定施工店（公式Q&A）	施工する会社と、大和ハウスの家の施工経験を確かめる

この記事で引用した投稿の中に、一括見積もりで取った金額の例はありません。差の大きさは、同じ工事内容で取った見積もりを並べて確かめましょう。

ただし、保証の条件は家ごとに違います。他社に頼む前に、自分の家の保証書で、どの部位がいつまで保証されているかを確かめましょう。

地元工務店・リフォーム専門業者との違い

比較項目	大和ハウス	地元工務店
価格	同じ工事内容の見積もりで比べる	同じ工事内容の見積もりで比べる
提案力	ブランド統一の提案	自由度が高い
品質管理	現場管理は同社、施工は同社の技術基準をクリアした認定施工店（公式Q&A）	施工実績と現場管理の体制を確かめる

コストを抑えたいなら地元工務店も有力ですが、施工実績や保証内容を必ず確認して選ぶことが大切です。

2017年の知恵袋の投稿では、バルコニーの笠木（手すり壁の上にかぶせる部材）はダイワハウス独自の工法でほかではできないと営業から言われ、付き合いのある工務店に見てもらったところ「アルミの笠木だし、まだ大丈夫です。」と言われた、と書かれています。大和ハウスの家の施工経験がある会社に、劣化の状態を見てもらうのもひとつの方法です。

保証やアフターサービスを含めた総合コスパ

大和ハウス工業の公式サイト（住まいの手引き）では、保証・点検プログラムについて次のように説明しています（契約した時期・商品によって内容が違います）。

保証延長工事をしない場合や、ほかの会社で工事をする場合に保証がどう扱われるかは、契約前に確かめ、答えを書面で残しておきましょう。

高くても大和ハウスを選ぶメリット

点検・保証と同じグループに相談できる

大和ハウスリフォームは大和ハウスグループのリフォーム会社で、点検・保証と同じグループに相談できるのが強みです。公式Q&Aでは、現場管理は同社・施工は認定施工店（同社の技術基準をクリアした施工店）と説明しています。

外壁や屋根などは、新築時と同じ部材や工法を前提にした提案を受けやすくなります。他社に頼む場合は、大和ハウスの家の外壁・屋根の施工経験があるかを必ず確かめましょう。

メリット	説明
施工体制	直接契約・責任施工。現場管理は同社、施工は同社の技術基準をクリアした認定施工店（公式Q&A）
使う部材	新築時と同じ部材や工法を前提にした提案か、見積もりで確かめる
点検・保証の窓口	点検・保証と同じグループに相談できる（保証の扱いは保証書で確認）

上の表は、公式Q&Aの説明と、メーカー系に頼むときに確かめたいことを当サイトが整理したものです。どこまで効果があるかは家や工事によって違うので、見積もりのときに、使う部材と将来のメンテナンスの方法を聞いておきましょう。

長期保証とアフターサポート体制

大和ハウスで建てた家には、点検と保証延長の仕組みがあります。ダイワファミリークラブ（大和ハウス工業）のアフターサービスのページでは、一部の鉄骨住宅商品の例として、引き渡し後1か月・1年・2年・5年・10年・15年の定期点検は無料、20年以降の点検は有料で、25年・35年・45年点検は（20年・30年・40年次の）10年保証延長で無料になると説明しています（2023年10月1日以降の契約が対象。スケジュールは商品によって違い、詳しくは保証書で確認するよう書かれています）。

大和ハウスリフォームの公式Q&Aによると、営業所（出張所含む）は全国（沖縄を除く）にあり、アフターサービスは物件の近くの営業所が対応します。

デザイン統一とブランド価値の維持

リフォーム後も住宅全体のデザインをそろえやすいのは、メーカー系に頼む利点です。外壁や屋根に同じ系統の部材を使えば、リフォームした部分だけ見た目が浮くことを避けやすくなります。

将来売ることも考えるなら、点検やメンテナンスの記録を保管しておきましょう。どこで・いつ・どんな工事をしたかを説明しやすくなります。

大和ハウスのリフォームで後悔しないためのチェックリスト

契約前に確認すべき見積もり項目

見積もりを受け取ったら、以下のポイントを確認しましょう。

確認項目	ポイント
標準工事範囲	どこまで料金に含まれているか
部材仕様	純正か代替品かを明記しているか
保証内容	期間と対象範囲を明確化
工期	着工日と完工予定日が記載されているか

標準工事範囲と追加費用の条件を事前に把握しておくと、「追加請求が想定外だった」といったトラブルを防ぎやすくなります。

支払いのタイミングも確認しましょう。大和ハウスリフォームの公式Q&Aでは、工事費用の支払いは基本的に契約時・着工時・最終時（引き渡し時）の3回と説明しています。

追加費用が発生しやすい条件

• 配管や電気配線の位置変更が必要な場合
• 床下や壁内部の劣化が見つかり補修が必要になった場合
• 既存設備の撤去費用が見積もりに含まれていない場合

現地調査の段階で追加工事の可能性を確認し、見積書に反映してもらうと安心です。

担当者に必ず聞いておくべき質問

• 「追加費用が発生する可能性のある箇所はどこですか？」
• 「工事中に仕様変更が必要になった場合の対応は？」
• 「保証が切れた後のメンテナンス費用は？」
• 「この工事は保証延長の条件ですか？ 保証延長で、どの部分が何年延びますか？」
• 「おすすめの工事と、保証延長に必要な工事を分けてもらえますか？」

答えを書面で残すと、あとで「言った・言わない」になりにくくなります。はっきり答えてくれるかどうかも、依頼先を決める目安にしましょう。

コストを抑えるための賢い方法

複数社から相見積もりを取って比較する

一括見積もりサービスを活用して複数業者から見積もりを取り、価格相場を把握しましょう。

比較ポイント	大和ハウス	他社
価格	同じ工事内容の見積もりで比べる	同じ工事内容の見積もりで比べる
保証	保証満了時に保証延長工事を行った場合に限り延長（公式サイト）	業者ごとの工事保証を書面で確かめる
品質	現場管理は同社、施工は同社の技術基準をクリアした認定施工店（公式Q&A）	施工実績と現場管理の体制を確かめる

価格の差は、同じ工事内容の見積もりを並べて確かめましょう。比較結果を根拠に価格交渉すると、値引きや工事内容の見直しにつながることがあります。

大和ハウスのリフォームで値引きはできる？

この記事で引用した2015年の投稿では、最初の見積もりから作業を絞ったうえで、下請け業者からの協力値引き約10万円と大和ハウスとしての特別出精値引き約25万円が入り、300万円＋消費税になったと書かれています。

2022年の知恵袋のベストアンサーには、築29年のダイワハウスの家でダイワサービス（回答者の表記）に頼んできた一連の工事について、「価格は他業者との価格合わせしてもらったりしています」と書かれています。値引きを相談するときは、次の順に進めましょう。

• 同じ工事内容でほかの会社の見積もりを取る
• おすすめの工事と、保証延長に必要な工事を分けてもらう
• 値引きの内訳を見積書で確かめる（何がいくら引かれたか）

値引きの有無や金額は、時期や工事の内容で変わります。引用した投稿の金額は、そのときの一例として見てください。

部分リフォームは外注、構造関連は大和ハウスに依頼する

内装の一部張替えや設備交換など、性能に影響の少ない工事は外注し、耐震補強や外壁など構造に関わる部分は大和ハウスに任せる「使い分け戦略」で、コストを抑えやすくなります。

構造・防水と内装を分けて考えると、どこにお金をかけるかを決めやすくなります。ただし、保証の対象になっている部分をほかの会社で工事する前に、保証書で保証への影響を確かめましょう。

補助金やキャンペーンを活用する

国や自治体の補助金制度を使うと、省エネ・耐震・バリアフリーなどの工事で補助を受けられることがあります。補助金は年度ごとの条件を確認しましょう。名称や対象になる工事、申し込みの時期は年度ごとに変わります。キャンペーンの有無は、営業所に問い合わせましょう。

大和ハウスのリフォームでよくある質問

大和ハウスの家を、ほかの会社でリフォームしてもいいですか？

できる工事もありますが、保証への影響を先に確かめましょう。

大和ハウス工業の公式サイト（住まいの手引き）の保証・点検プログラムには、同社が関与しない増改築や補修に起因するものなどは、保証の適用除外になると書かれています。どの部位がいつまで保証されているかを保証書で確かめ、ほかの会社で工事する前に、その工事が保証にどう影響するかを問い合わせて、答えを書面で残しましょう。

保証延長工事は、しないといけませんか？

公式サイトでは、保証満了時に保証延長工事（点検・診断に基づく有料メンテナンス工事）を行った場合に限り、保証を延長すると説明しています。

保証が途切れた場合でも、保証延長工事を行えば保証を再開（再保証）できるとも書かれています（点検・診断は有料。途切れた期間によっては再開できない場合あり）。この記事で引用した投稿には、保証延長のために勧められたメンテナンスで300万円＋消費税（2015年）、149万400円（2017年。このほかに外壁塗装と屋根の張替えも2年以内に行うことが条件とされた）の見積もりが出た例があります。工事をする前に、何の保証が何年延びるのかを書面で確かめましょう。

20年点検は有料ですか？

公式サイトでは、一部の鉄骨住宅商品の例として、20年以降の点検は有料と説明しています。

引き渡し後15年までの定期点検は無料で、25年・35年・45年点検は（20年・30年・40年次の）10年保証延長で無料になると書かれています（2023年10月1日以降の契約が対象）。点検のスケジュールは商品によって違うので、お住まいの家は保証書で確かめましょう。

見積もりに費用はかかりますか？

大和ハウスリフォームの公式Q&Aでは、現場調査から見積もりまで無料と説明しています。

支払いは基本的に、契約時・着工時・最終時（引き渡し時）の3回です。ほかの会社の見積もりと比べてから契約しましょう。

自宅への訪問で契約してしまいました。解約できますか？

訪問販売なら、クーリング・オフができる場合があります。

自宅への訪問で契約した場合は、原則として書面を受け取った日から8日以内ならクーリング・オフができます（書面不備などの例外あり。書面に不備があるときは、8日を過ぎてもできる場合があります）。自分から店舗やショールームに出向いて契約した場合は、原則として対象外です。自分から業者を自宅に呼んで契約を求めた場合も、適用されないことがあります。迷ったら、消費者ホットライン（188）に相談しましょう。

まとめ｜価格だけでなく安心感と将来のコストも考慮して判断

この記事で引用した投稿には、保証延長のために勧められたメンテナンスで149万400円（2017年。このほかに外壁塗装・屋根の張替えも条件とされた）、300万円＋消費税（2015年）、浴室で130万円の見積もりが出た例があります。金額が大きくなる理由のひとつは、公式サイトで説明されている保証延長工事の仕組みです。

価格だけで判断するのではなく、10年先・20年先の修繕費や快適性も含めて総合的に判断することが重要です。

• 見積もり内容と追加費用条件を明確にする
• 相見積もりで相場を把握し交渉する
• 必要に応じて外注と使い分ける

この3点を押さえて、納得できる価格と長期的な安心感を両立したリフォームを目指しましょう。